EKOlogiczny Kredyt Hipoteczny

BOŚ TY zamieszkał po zielonej stronie mocy.
Ekologiczny kredyt hipoteczny na zakup, budowę lub remont domu czy mieszkania.

Sprawdź, co możesz zyskać.

0% - prowizja przygotowawcza¹
marża od 1,79%²
wkład własny od 10%³
maksymalny okres kredytowania do 35 lat⁴

Porównanie oferty kredytów hipotecznych w BOŚ banku

	Ekologiczny kredyt hipoteczny	Oferta standardowa
Marża od	1,79%	1,99%

ZOSTAW KONTAKT

lub

ZADZWOŃ

^{pracujemy w dni powszednie, 8:30–17:00
Opłata za połączenie zgodna z cennikiem operatora}

Oferta z oprocentowaniem zmiennym

1) Ekologiczny Kredyt Hipoteczny z Rachunkiem Oszczędnościowo-Rozliczeniowym Banku Ochrony Środowiska S.A.

		stawka referencyjna	marża Banku
a)	LTV do 80%	WIBOR 6 M	1,79
b)	LTV powyżej 80%	WIBOR 6 M	1,89

Prowizja przygotowawcza: 0%

2) Ekologiczny Kredyt Hipoteczny bez Rachunku Oszczędnościowo-Rozliczeniowego

		stawka referencyjna	marża Banku
a)	LTV do 80%	WIBOR 6 M	2,05
b)	LTV powyżej 80%	WIBOR 6 M	2,15

Prowizja przygotowawcza: 2,20%

LTV- jest to procentowy wskaźnik, obliczony jako stosunek kwoty kredytu/pożyczki, o którą wnioskuje Klient, do wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia, czyli nieruchomości na której zabezpiecza się Bank.

Oferta z oprocentowaniem stałym przez 5 lat

Zmiany na rynku wpływają na wysokość wskaźnika referencyjnego WIBOR. Jeżeli chcesz mieć pewność, że oprocentowanie kredytu nie zmieni się w najbliższych latach skorzystaj z kredytu hipotecznego z czasowo stałą stopą procentową. Twoje raty nie zmienią się przez 5 lat. Później kredyt będzie oprocentowany z wykorzystaniem WIBOR i raty będą zależeć od tego wskaźnika.

Oferta kredytu hipotecznego z oprocentowaniem stałym znajduje się w poniższej tabeli. Warunki cenowe, które podajemy na stronie, możemy zmieniać co tydzień. Ofertę cenową dla pierwszego okresu oprocentowania Twojego kredytu potwierdzimy w Formularzu Informacyjnym

INFORMACJA O STAŁEJ STOPIE PROCENTOWEJ DLA KREDYTU HIPOTECZNEGO

	Oferta standardowa LTV≤80%	Oferta standardowa LTV>80%	Oferta Ekologicznego kredytu hipotecznego
Oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie kredytowania	7,11%	7,11%	6,99%

*Obowiązuje od 30.03.2026 r.

Prowizja przygotowawcza: 2,20%

PRZEJDŹ DO PEŁNEJ TARYFY OPŁAT I PROWIZJI

PRZEJDŹ DO PEŁNEJ TABELI OPROCENTOWANIA

Jakie warunki musi spełniać nieruchomość?
Ekologiczny kredyt hipoteczny to kredyt na dom jednorodzinny lub lokal mieszkalny/mieszkanie w domu wielorodzinnym. Budynek nie może być zasilany węglowym źródłem ciepła i musi spełniać jeden z poniższych warunków:
- wykazuje niskie zużycie energii i przeznaczono odpowiednią kwotę na zakup urządzeń proekologicznych z listy Banku,
- jest zaprojektowany zgodnie z wymaganiami/posiada certyfikat typu LEED, BREEAM, HQE, DGNB, WELL, ITB EKO, „Zielony Dom”, itp. (udokumentowane nadanym certyfikatem po zakończeniu inwestycji),
- inwestycja zrealizowana przez dewelopera była sfinansowana proekologicznym kredytem w BOŚ S.A.
Informacja prawna
Bank oświadcza że:
- zgodnie z art. 70a Prawa bankowego udziela klientom Banku wyjaśnień dotyczących dokonanej przez siebie oceny zdolności kredytowej w zakresie osoby wnioskującej o udzielenie kredytu/pożyczki. Wyjaśnienie, obejmuje informacje na temat czynników - w tym danych osobowych wnioskującego - które miały wpływ na wynik dokonanej oceny zdolności kredytowej. Wnioskodawcy chcący uzyskać wyjaśnienia powinni złożyć w Placówce w której składali wniosek kredytowy zapytanie w sprawie. Banku udzieli wyjaśnień w formie pisemnej w terminie 14 dni od daty złożenia zapytania.
- podejmuje decyzje kredytowe opierając się m.in. na zautomatyzowanym przetwarzaniu (w tym profilowaniu) danych osobowych stanowiących tajemnicę bankową. Zgodnie z art. 105a ust. 1a Prawa bankowego Bank zapewnienia osobie, której dotyczy decyzja podejmowana w sposób zautomatyzowany, prawa do:
  otrzymania stosownych wyjaśnień co do podstaw podjętej decyzji,
  do uzyskania interwencji ludzkiej w celu podjęcia ponownej decyzji,
  do wyrażenia własnego stanowiska.
  Wnioskodawca chcący skorzystać z powyższych uprawnień, powinien złożyć odpowiednie zapytanie w formie pisemnej w Oddziale Banku w którym wnioskował o udzielenie kredytu/pożyczki. Banku udzieli wyjaśnień w formie pisemnej w terminie 14 dni od daty złożenia zapytania.
Bank zapewnia, że decyzje podejmowane w sposób zautomatyzowany są podejmowane wyłącznie w oparciu o dane niezbędne z uwagi na cel i rodzaj wniosku, w szczególności w oparciu o kategorie danych określone w art. 105a ust. 1b Prawa bankowego.
Dokumenty

ZOSTAW KONTAKT

RRSO dla EKOLOGICZNEGO Kredytu Hipotecznego z Rachunkiem Oszczędnościowo-Rozliczeniowym

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego uruchamianego jednorazowo na podstawie przykładu reprezentatywnego dla lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na dzień 04.02.2026r. wynosi 7,73% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu wynosi 500 000 PLN, okres kredytowania wynosi 300 m-cy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne w wysokości 5,57% w skali roku, które składa się z aktualnej stopy bazowej WIBOR 6M (z dnia 04.02.2026 r. wynosi 3,78% ) powiększonej o marżę Banku w wysokości 1,79 p.p. LTV 80%. Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 0 PLN, podwyższenie o 1,00 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych dla ubezpieczenia zakupionego bez pośrednictwa Banku przez cały okres kredytowania wyniesie 37 500 PLN (do założeń przyjęto koszt ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Ubezpieczyciela zewnętrznego), miesięczny koszt prowadzenia ROR (Konto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 9 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego w BOŚBank24 0 zł), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń i uwzględniająca podwyższoną marżę do czasu prawomocnego wpisu hipoteki wynosi 3397,94 PLN (przyjęto do założeń, że wpis do hipoteki nastąpi w przeciągu 6 miesięcy), natomiast rata kapitałowo-odsetkowa po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego wyniesie 3091,23 PLN. W terminie 14 dni od daty dostarczenia przez Kredytobiorcę do Banku odpisu z księgi wieczystej nieruchomości z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz Banku, Bank dokonuje korekty/zwrotu odsetek naliczonych/pobranych za okres liczony od dnia następującego po dniu wydania postanowienia o wpisie hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 929 209,26 PLN. Z oferty może skorzystać klient, który posiada lub będzie posiadał na dzień podpisania umowy kredytu rachunek oszczędnościowo- rozliczeniowy oraz będzie go zasilał w każdym miesiącu kalendarzowym kwotą nie niższą niż 6 000 PLN. Brak zasilenia Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego wpływami określonymi w umowie w okresie 8 lat od dnia uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy powoduje podwyższenie marży kredytu o 1 p.p. Rozwiązanie umowy Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego w okresie obowiązywania umowy kredytu powoduje podwyższenie marży kredytu do wysokości marży kredytu bez Rachunku Oszczędnościowo - Rozliczeniowego określonej na dzień zawarcia umowy kredytu. Jeżeli takie zdarzenie nastąpi w ciągu 8 lat od dnia uruchomienia kredytu albo jego pierwszej transzy, Bank podwyższy marżę dodatkowo o 1 p.p. Ostateczna wysokość raty i ewentualne wymagane dodatkowe zabezpieczenie uzależnione są od indywidualnej oceny wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty. Zgodnie z art. 7 ust. 5 Ustawy z dn. 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami informujemy, iż istnieje ryzyko zmiany stopy procentowej. Niniejszy materiał nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny i nie tworzy jakichkolwiek zobowiązań po żadnej ze stron w odniesieniu do zawarcia transakcji, które mogą być opisane w tej prezentacji.

__________________________________

RRSO dla EKOLOGICZNEGO kredytu hipotecznego ze stałą stopą procentową

Całkowity koszt kredytu, na który składa się: prowizja przygotowawcza w wysokości 2,20% od kwoty kredytu tj. 11 000 PLN opłacana gotówką, podwyższenie o 1,00 p.p. marży kredytu do czasu prawomocnego wpisu hipoteki przez Bank przez okres 6 miesięcy, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (w przypadku ubezpieczenia zakupionego za pośrednictwem Banku) przez cały okres kredytowania wyniesie ok 37 500 PLN do założeń przyjęto koszt ubezpieczenia nieruchomości zakupionego za pośrednictwem Ubezpieczyciela zewnętrznego), miesięczny koszt prowadzenia ROR (Konto bez Kosztów) w całym okresie kredytowania 9 PLN (do założeń przyjęto, że po spełnieniu warunków zwolnienia z opłat opłata może wynosić 0 PLN, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego w BOŚBank24 0 zł), podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosi 19 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż przyjęto założenie, że Kredytobiorca nie skorzysta z usługi wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców współpracujących z Bankiem. Wysokość raty kapitałowo-odsetkowej przy przyjęciu ww. założeń i uwzględniająca podwyższoną marżę do czasu prawomocnego wpisu hipoteki wynosi 3581,88 PLN, natomiast rata kapitałowo-odsetkowa po ustanowieniu zabezpieczenia hipotecznego następującego w trakcie obowiązywania oprocentowania zmiennego ze stałą stopą oprocentowania w 5-letnim okresie kredytowania wyniesie 3 267,51 PLN, a po zakończeniu 5-letniego okresu obowiązywania oprocentowania czasowo stałego, przy oprocentowaniu zmiennym wyniesie 3 184,35 PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę wynosi 973 180,82 PLN.

Ostateczna wysokość raty i ewentualne wymagane dodatkowe zabezpieczenie uzależnione są od indywidualnej oceny wiarygodności kredytowej Klienta, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty. Zgodnie z art. 7 ust. 5 Ustawy z dn. 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1027) informujemy, iż istnieje ryzyko zmiany stopy procentowej. Niniejszy materiał nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740) i nie tworzy jakichkolwiek zobowiązań po żadnej ze stron w odniesieniu do zawarcia transakcji, które mogą być opisane w tej prezentacji.

________________________

¹W przypadku Ekologicznego Kredytu Hipotecznego z Rachunkiem Oszczędnościowo-Rozliczeniowym z oprocentowaniem zmiennym.

²Marża wynosi 1,79% przy LTV do 80% oraz 1,89% przy LTV powyżej 80% w przypadku kredytu z rachunkiem oszczędnościowo-rozliczeniowym; brak zasilania tego rachunku wpływami określonymi w umowie przez 8 lat od dnia uruchomienia kredytu lub jego pierwszej transzy skutkuje podwyższeniem marży o 1 p.p. Natomiast przy kredycie bez rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego marża wynosi 2,05% dla LTV do 80% oraz 2,15% dla LTV powyżej 80%.”

³20% kosztu inwestycji, w przypadku, gdy przedmiotem kredytowania jest: nieruchomość mieszkalna zgodnie z rekomendacją S KNF), grunt pod zabudowę; 40% kosztu inwestycji w przypadku, gdy przedmiotem kredytowania jest zabudowa jednorodzinna- zabudowa zagrodowa (nieruchomości związane z rolnictwem); 50% kosztu inwestycji w przypadku, gdy przedmiotem kredytowania są pozostałe nieruchomości, w tym nieruchomości niebędące własnością lub wyłączną własnością klienta. W przypadku zastosowania zabezpieczenia spłaty kredytu na nieruchomościach LTV ulega zmianie z 80% na 90% włącznie (odnosi się do wkładu własnego 20%); LTV (przy wkładzie 40%) ulega zmianie z 60% na 80%, a przy inwestycji (z wkładem 50%) LTV zmienia się z 50% na 60%.

⁴Preferowany przez Bank okres kredytowania powinien być nie dłuższy niż 25 lat. Suma okresu kredytowania i wieku kredytobiorcy nie może przekroczyć 70 lat, chyba że klient ustanowi dodatkowe zabezpieczenie w postaci cesji na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia na życie.